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房贷提前还款违约金(房贷提前还款20万违约金)
2022-08-28 00:40:40  浏览:77

房贷提前还款违约金(房贷提前还款20万违约金)

关于提前还贷问题,每家银行规定均会有一定差异,同一家银行不同地区也会有区别,甚至同一家银行,同一地区,不同网点,不同贷款合同,均有差异!

因此网上一些各银行的统一规定其实并不准确。如下图,工行给出的答复也是看具体贷款合同,并没有所谓统一规定。

总结各类提前还贷规定,还是有一些共同之处需要注意:

1、所需材料:

无论那家银行,提前还贷均需申请人带上借款合同,本人身份证,相关银行的银行卡或还款账户等材料,且需前往办理贷款的网点进行办理相关手续(填写提前还贷申请表)。有些银行首次提前还贷预约需要本人前往,之后可以网上操作。

2、最低提前还款额:

提前还贷的金额,大部分银行都规定必须为月供的六倍以上,即至少半年的总还款额。

举例:某申请人的月供为5000元每月,则如需申请提前还贷,提前还款金额至少为5000元×6=3万元以上才行!

3、是否需要违约金:

具体需要查询贷款合同,但大部分银行在贷款不足一年就提前还贷时,均需收取一定违约金。

违约金数量有些为1-3个月的月供,有些则是按照剩余本金乘以一定利率收取。这部分差异很大,需具体询问。

但一般贷款满一年后,大部分银行会免收违约金。少部分银行则是要正常还贷3年后,提前还贷才不收违约金。

因此,想提前还贷,至少需要正常还贷一年之后才做考虑。

4、提前还贷优惠:

正常还贷满一年后,虽然大部分银行是免收违约金的,但并不是说想还多少次均可。一般银行每年会给于申请者1-2次免费还贷的优惠政策,可供申请人使用。