当初我也有套按揭房，起初的三四年，都能每月按时还上款项。后来因为工作的原因，长期在外地，月供的归还就不太规律了，有时候两三个月才还一次，最长的一次我记得一直拖欠了八个月，而且还的时候一次只还了两个月的。这种情况持续了两年半左右。

最初的半年里，银行基本不闻不问，连个短信都没有。只是把逾期的滞纳金和罚息都加在下次的账单里一并扣除。半年后银行开始打电话，我把自身的情况向对方做了陈述。银行工作人员只是提示要定期还款，两年多并没有做出其他动作。

后来我决定卖掉房子，提前偿还贷款，于是打了广告，找了中介，签订买卖合同后对方先把六成的房款打给我，我用它结清了剩余房贷，当然也交了一笔滞纳金、违约金之类的款项。后续流程就是房子过户、结算尾款等等。

虽然期间银行没有什么动作，但银行多收了大概五万来块。而且我后来发现自己的征信花了，也就是成了所谓的黑户。再买房贷款被拒，直到五年后才恢复正常。

事情是前些年的事情，现在银行的执行力度只能更严，更规范。按揭款屡次逾期是必然会影响征信的，这个不用抱侥幸心理。

至于银行对待逾期的态度和行动，次数、金额少的，大概率不会理睬，毕竟正常还款的也会偶尔某种原因逾期。稍微严重点的，银行会电话、短信提示或催收。连续逾期和长时间逾期的，银行的法务部门会介入。如果启动法律程序，被起诉，那么房子大概率是会被拍卖冲抵按揭贷款。

以前，贷款人家庭的唯一住房可以保留，不允许拍卖。但现行的新规定下，这一条也做了修改，银行给贷款人提供居所的前提下，唯一住房一样可以拍卖。当然这种迂回方式现实中会有很多障碍，银行也未必愿意走到这一步。而且经济不景气的时候，断供的贷款人数量庞大，这种粗暴方式甚至会引起社会动荡。但不排除其中的部分人被杀鸡儆猴，作为典型被司法拍卖。

房子被拍卖是最后的处理手段，也是最坏的结果。题主还是不要抱侥幸心理，实在还不起按揭款，就早做卖房的打算。一般情况下以银行的作风，贷款人有足够的时间来处置房产。

另外，千万不要幻想以贷养贷，借新债来还房贷，那样只是减慢了危机爆发的速度，不能根本解决问题。最后的结果很可能是房子保不住，还添了一屁股债务。