很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下 小产权房的产权证是什么样的有没有什么影响吗 这个问题。

小产权房”并不是一个法律上的概念，建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种： 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 购买小产权房屋存在哪些风险？ 第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障， 且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房” 如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款， 增加购房风险。