1、房子个税是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算个人房产税。

2、房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收，其从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。