公寓和普通住宅区别（买公寓楼和住宅楼有什么区别）

念，大部分人觉的住宅好，可以说这也是一代人的记忆了，第一概念就是产权七十年啦，可以落户啦。其实这里有几个概念搞清楚，新物权法规定了，产权都是不动产权证属于永久性的。所谓七十年四十年是说的土地性质。大家可以参照以前跟现在的产证。

所以不要纠结年限，房子是属于自己的，那问题就是最常见的四十年到期怎么办，现在唯一解决办法就是缴纳土地出让金。那是多少呢？按照现行的就是每平米15.6元。那这个问题搞清楚，那也没什么问题了，至于落户学区，就是真的想多了，因为大环境，以后三五年住宅也没有学区这一概念了，要取消学区房的概念。这么说唯一区别就是，有没有煤气入户了。因为很多公寓是没有煤气入户的。但是政策又限制审批层高4.2以上的公寓产品了。那换句话说，就是层高高的就是稀缺产品了。大家都知道。稀缺意味的什么，所以这两种产品，真的没有什么好跟不好的区别，根据自己的需求来购买。尤其现在自媒体的时代，国家号召人人创业，大家购买公寓一边可以注册公司，另外可以办公。也是一种不错的选择。