1、根据我国有关法律规定，城市规划后的违章建筑自始自终都是违章建筑。房子面积以房产证上登记的为准。建房者私自扩大面积的，属于违章建筑，但是自擅自扩大面积之日起，相关管理部门在两年内没有发现的，以后不得再以此理由进行相关行政处罚。

2、虽然有些情况时间一过，就不可以行政处罚，但并没有说鼓励大家要这样做。若一旦发现违建，有关部门必然会做出处罚，比如说行政处罚或者强制拆除。