二手房降价（70万买的房子，如今降价30万无人问津！）

我们国家的房地产行业一直都是一个大众不愿意提起的事情，那是因为早些年如果能买的起房的人，如今已经和没买房的人不生活在同一个圈子里了，无数人靠着房产发家致富，我相信大家也没有听说过谁家因为买房买的破产落得一个血本无归吧，高房价的背后是无数炒房客日以继夜的炒房，尤其在2015年前后，那可谓是全中国的人都明白唯一可以赚钱的事情那就是炒房，只要买了房产那在未来就是财富自由的象征，只要获得了房产，于是在那个年代房价可谓是突飞猛进啊，一度让大多数人都觉得当时的中国就是全民炒房的时代，其实事实也确实如此，当然我们国家也自然不会这样的歪风邪气一直存在于我们国家的，为了解决掉这个炒房的问题，我们国家也是在2016年就已经提出了影响到现在的一个理念，那就是房子是用来住的，而不是用来炒的，作为我们国家的调控楼市的主要核心思想的房住不炒，在未来很长的一段时间里可能都是我们国家的主要调控理念，当然这个不是我说的，是当年非常看好房地产行业的著名经济学家马光远提到的，现在的他已经不再看好房地产了，他的原话是，房住不炒将是目前最久远的调控政策，房地产行业的黄金时代已经离去，普通大众已经不再适合投资房产了。是啊，随着我们国家的调控政策和频率不断地加速并且收紧的情况下，先有三条红线打断房地产开发商的高负债运营模式，导致大批房地产开发商面临着资金链紧张的问题，而后有银监会的限贷令，将二手房市场直接冻结，提高炒房客的炒房压力，在这样的情况下。

我们国家的房地产行业也是渐渐开始了回温，相较于过去来说也是慢慢地变得越来越平稳了，当然平稳归平稳，不代表房地产要降到人人都可以买得起的地步，不努力仍然是没有房的，而且目前的楼市已经开始了分化，人口流失严重的城市已经开始了下跌的趋势，而大部分一二线热点城市房价仍然是在上涨的状态，而对于现在从农村走出来的年轻人来说，一二线城市的房价他们可不会去想，大部分农村老乡们都会思考是在村里盖小别墅，还是去县城买个房呢？然而当人们仔细了解后才发现，目前的县城可谓是应了国家那句虚火过旺了，据我国媒体透露，如今全国2000多个县城中，其中的103个县城的房价均超过了万元大关，有一些县城的房价甚至达到让人难以置信的地步，可达4万元每平方米左右，当然如果仔细了解后会发现，这些房价高昂的县城大部分都是南边的城市，高昂的原因也就是地理位置优越，靠近发达城市，开始了房价上涨之路，可是就目前来看，如此高昂的县城房价说到底泡沫是相当大的，为什么这么说呢？首先我们大家知道县城之所以是县城，就是因为各个方面都没有达到城市的标准，也就是无论在发达其实硬实力是远远不及大部分城市的，医疗水平差，教学水平差，公共设施水平差，当然我相信大部分人会说有一些县城明明各方面都非常发达呀？这些县城大部分都是沾了发达城市的光，那自己和帮自己的老大哥比是不是有点说不过去？所以说无论什么情况下，县城只要没到城市的级别，他的房价只能在县城的房价，超出的一律都是房产泡沫，交通不方便的情况下，还要面临着未来升值空间下的问题，这里我们其实有非常多的例子可以做比方，燕郊香河俩地靠着和北京近在咫尺的地理优势，一度将自己的房价炒到了4万元每平方米，而炒房本来就是一个击鼓传花的游戏，不一定谁就是被喊停的那个可怜

随着疫情的突然冲击，这俩地的房价也是逐渐开始下跌，一路跌倒8000元每平方米，做活动的时候甚至7300元每平方米还送停车位，然后呢，炒房的人竟然就悲剧了，一度找人接盘，白送房子只要帮忙还剩下的房贷就ok，这还不是血本无归的典型吗？另外就像山西许多县城，随着煤炭资源枯竭，房价明显涨不动，2年前买的，现在原价都卖不出去。房价不是看你去买的价格而是你要卖的时候有没有人买，常常是有价无市。有购房者表示，双卧朝阳，3个阳台，3年前70万，现在40万没有人要，后悔买在县城了。在太原投资买房相对好一些，三年前房价7、8千，目前在1万出头。价格也仅仅是贴在房子上的标签，卖多少还得看买房者能否接受，二手房太多，有价无市。

其实判断一个城市的房价价值最核心的标准，也是最有参考意义的数据就是去看二手房市场，然而目前我们国家的限贷令已经颁发，有很多城市已经开始了对二手房的停贷处理，就算有的城市没有停贷，也是进入到了一个利率加大，房贷时间加长的情况，在这样的情况下，二手房市场自然就算跌入低估，业内人士也是评均为二手房市场的冰冻期，大部分人的房子都只是纸面财产，目前处在一个完全卖不出去的状态，尤其是目前的县城，泡沫房产太过于严重，在所有地方都开始来回温的状况下，谁愿意买你的县城房，所以说目前还依然想象县城的房价上涨的人，可谓是胆大无比，目前最有破裂风险的房产大部分都是县城的房，而随着目前房地产开发商都是捞一笔就跑型，在未来，县城将会有越来越多的没人要的破烂塔楼。这也是专家说的：县城的房子未来是最后悔的房产。