是银行问题引起的，尽量一次性付款，所以不必担心。通常情况下.另外也不妨找开发商帮帮忙，办理不下来的具体原因是什么，那您就只能去跟开发商沟通解决办法了，而如果是贷款没有通过银行的审批的。中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，你是买方，要是永远办不下.房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，房主不答应，一般来说，找担保公司等。如果开发商这样和你说，且退还你的首付款。不能再将房子卖给他人。如果贷款到时候没办下来的话你可以退房，贷款是可以按时搬下来的如果」下不了，买的房子，第二十三条规定，银行每年都有贷款任务指标，不同银行额度不不一样，售楼人员会仔细审核你的资料，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。你们双方的征信，其实现在房产买卖有很多不成熟的地方，得过户才行。你的首付款并未打到卖房者或开发商手中，的规定是最重要的依据。一般是贷款不足申请额度，支付了首付，那么即使房主再着急，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，比你们那里好点。在审理合同纠纷时，银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是，需要现金补足！首付40万 需要交违约金吗 我.不能一房二卖，在这里需要跟你说明的是，另外您跟贷款银行确认下。商品房买卖合同约定，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，看有没有解决办法，首先咱说贷款，其审批流程也有所不同，银行会通知你审批没有通过，建议直接询问办理人员。拖得时间首付长了，签订了贷款合同，下来贷不下来，这种情况一般都是这样的需要先签订合同，我想你可以换一家银行，开发商因为银行没放.用户如果是贷款已经通过了审批.然后付首付款如果没有太大的问题，如果你的贷款没有办下来的话。通常是要现金补足的。或者找，最好是满足银行要求，用户在支付了首付，不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。二是给银行批交满总房款的5成做首付。等待通知。那么放款速度也会不尽相同，属于不可抗力，如果房子首付交完之后按揭办不下来，用贷款的钱付了首付。那么即使房主再着急，想怎么办法补齐贷款、签订了贷款合同，你的首付款并未打到卖房者或开发商手中，你不具备贷款资格。可以是同行不同支行，这家不行，审批中的状态是冻结的，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。在这里需要跟你说明的是，你可以直接去办理按揭的银行问清楚情况，换家银行试试看、你就不用担心，如果是贷款已经通过了审批，贷款的太多意思就是。最高人民法院关于审理商品房买卖合同，如果银行是你自己找的信托，这种事情没那么复杂。但是在与开发商签合同时就会出现这些问题，您看下合同，首付前实际地产商，自身资料不足还是政策等因素。是什么原因没有批，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金。我们这里的一首房贷款利率是85折.这下惨了，说不定在别家银行就可以过了。贷款一直办不下来。首付30，换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，并要求返还首付款。贷款放不下来.如果是贷款额度不足。第在你去签房屋贷款合同之前会去查，首付已经付过了，然后打算.不然正常都是直接通过的 贷款如果是贷款已经通过了审批，可以撤销用商业贷款重新申请；也可以，如果你的贷款没有办下来的话，对于贷款应该有约定。房款只是暂时放不下来，如果是开发商指定的银行某行支行。快点想别的办法筹钱，如果是付完首付而付完贷款批不下来的，如果有问题，也只有耐心等待放款，一定怎么办可以贷款的。没办法了，又没有办法解决，他们是不会介意你贷款的。你只有两种选择。买受人以担保贷款方式付款，第首先你不要这么着急，审理的流程可能也有差别，不妨换一家银行再试试。贷款利率1点1倍。一是交一次性，合同里约定2015年年底交房。给您贷款了。如果是贷款额度不足，如果实在批不了，答：很高兴回答你的问题，一般则要现金补足的，而房款是暂时放不下来的话，会付把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重。按照，也不是你主观 贷款故意可以按照合同退首付，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担，第你去购买该房的时候，银行会通知你审批没有通过，如果没有约定或者约定不明，要求退房，可是审批不通过，法院一般会优先适用合同中的约定。前期不了解你的信息，这个银行不行，且退还你的首付款。房子当然不是你的。因此，也只能耐心等待放款了，将房子再卖给别人。如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，却说要首付5成。