1、房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：

个人出租计算：

（1）营业税=5000*3%/2=75元；

（2）城建税=75*7%=5.25元；

（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

（4）房产税=5000*4%=200元。

单位出租计算：

（1）营业税=5000*5%=250元；

（2）城建税=250*7%=17.5元；

（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

（4）房产税=5000*12%=600元。

根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

2、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。