1、维修基金是小区内的业主，为了本小区内公共区域业的各种事项进行维修，修缮，改善而共同缴纳的一定的钱款。

2、也就是说，小区建设完成之后，小区内部各个公共区域的设施，设备等等需要新增建设修缮的地方，需要使用钱财的地方，都需要所有业主共同缴纳这一部分钱财，这个钱财属于全体缴纳了维修基金的业主共有，专用于小区内的建设改善，是小区内的专项使用基金。