民间贷款（什么是民间抵押贷款）

顾名思义，民间房产抵押借款，就是发生在民间的，

以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，

不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对企业的一种借款方式。

资金用途可以用来经营，生意周转或者其他消费，其次需要说明的是，

你所拥有的房产做为抵押，保证后，你还是可以拥有房屋的使用权

，包括居住，经营或者是出租等。

民间抵押贷款流程

民间个人对个人的房产抵押贷款流程

　 1：评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度

　　2：抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证

　　3：将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核

　　4：房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证

　　5：抵押权人看到他项权证后放款

　　6：还款

　　7：抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

民间个人对企业的房产抵押贷款操作流程

申请人提交资料→审核材料→评估房产→办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）→办

理抵押登记手续（交纳所有费用）→放款→到期归还贷款本息及解押。