2008年金融危机爆发的根本原因是什么？我总结出来是三个原因，与各位朋友一起探讨，有不到之处希望指正：

一是，之前美国经济是过度依赖是互联网经济发展，而随着互联网经济的逐步衰退，美国政府想到了靠房地产来拉动经济增长，但是世界上没有一个国家是依赖于房地产而长期繁荣的，更何况，美国政府以零首付的方式，把房子贷给了低收入群体，尤其是黑人阶层。而随着低收入群体也进来买房了，这会导致美国房价开始大涨，最终房地产泡沫出现破裂，危及到了美国的金融体系。所以，依靠房地产不断加杠杆来拉动经济增长是一条不归路。

二是，前面说了，把房子买给低收入群体，那么让他们先付首付，再慢慢还钱，也是可以的。问题是美国政府通过房利美和房贷美这两家投行，给低收入群体以低利率和零首付，这样把买房的杠杆加到极致，导致万一房价下跌，或者低收入者由于不想还贷或者失业还不起房贷，于是大面积的违约断供事件就会发生。

三是，如果是房利美和房贷美把钱借给美国低收入群体，即使房价下跌，那风险也是局部性的，不会蔓延至全身，而是美国的两房把低收入贷款打包成“次级房贷”这种金融衍生品，然后在债券市场上出售，这使得美国大量的金融机构甚至是银行都持有这样的“次级房贷”。

而当房价下跌，所有持有大量“次级贷款”这种金融衍生品的金融机构开始恐慌，引发信用危机，进而暴发了这次刊登史册的金融危机。