1、预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。按月(季)申报的纳税期限是月度或季度终了后巧日内(节假日顺延)。

2、税总〔2016〕17号公告第七条 预缴税款的计算

3、纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:

4、应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

5、纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款:

6、应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

7、个体工商户出租住房,按照以下公式计算应预缴税款:

8、应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%