又一城市商品房买卖合同网签备案采用电子签章系统！

近日，湘潭市城区部分房地产开发项目办理新建商品房买卖合同网签备案时，试运行人脸识别+电子签名（签章）功能，并将从11月10日起在全市城区全面推广应用。该系统可以实现商品房网签备案“网上签约”“一次办理”，同时实现“异地网签”“不见面办事”，真正便民利民，大力提升了政务服务效能。应用电子签名（签章）系统，该平台可以提供网签合同查询，房产证明核验、二手房真实性校验等服务。

自2020年1月以来，商品房买卖合同网签备案采用电子签名的城市越来越多了。

如，滁州市房屋交易管理服务中心开启积极利用“互联网+”、大数据等手段，推出电子签名+人脸识别服务。今后滁州商品房签合同需要购房人本人电子签名加人脸识别。

如，阜阳市自7月1日起，正式启用“存量房资金监管、网签合同备案”电子印章，提高为企业和群众办事效率，努力实现群众和企业办事“最多跑一次”目标。

如，莱阳市自2020年1月2日起，全面启用商品房买卖合同电子签章，旨在彻底解决商品房网签过程中个别开发公司未经购房者同意随意更改约定的问题，从根本上杜绝购房“霸王条款”的发生，保障购房者的合法权益。

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房屋买卖合同应用电子签章功能，通过跨部门、跨层级数据共享和业务协同，实现房屋买卖合同备案、不动产登记、缴纳税费等房屋交易登记办事场景无须再提交纸质合同，提高不动产交易登记政务服务效率。通过应用规范、可信、易用的统一电子印章服务，让房屋买卖合同电子化流转，并生成可以查询合同信息和获悉验证合同信息真伪办法的二维码，杜绝了合同信息造假的可能。

电子（签章）可以简单看成手写签名（实体印章）的电子化，这种电子化并不是简单的PS或者图像化，而是基于电子签名技术保障电子信息真实完整的可视化签名，具有与纸质签署相同的法律效力。目前电子签章广泛应用于包括租房合同、旅游合同、劳动合同、金融合同、拍卖合同等在线合同的签署。

2019年4月，修订后的《电子签名法》第三条将“涉及土地、房屋等不动产权益转让”从不适用电子签名、数据电文的文书类型中去除。这一修订不仅意味着涉及供电公用事业服务的合同类型可适用电子签名，也为房产合同的在线办理扫清了法律障碍。

此外，《关于在线政府服务的若干规定》明确了电子政务中电子签名、电子印章、电子证照、电子档案的法律效力。随着政务“一网通办”在房产交易场景中的逐渐落地，越来越多的企业群众将享受到在线签署的便利。